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高雄市三民區・預售建案。實價登錄 192 筆成交，單價中位 39 萬/坪，成交區間 2022-12-20～2024-07-20。
單價中位
39 萬/坪
單價區間
34.46–45.09 萬/坪
總價中位
1,918 萬
成交筆數
192 筆
預售 vs 三民區成屋
本建案預售單價中位 39 萬/坪，三民區成屋實價中位 19 萬/坪
預售溢價 +105.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交98%189 / 192 筆
車位中位價205 萬坡道平面 · 7.5 坪
車位佔總價10.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,715 萬總價中位 1,918 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（39 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 12 | 39 |
| 2023 | 95 | 38.7 |
| 2024 | 85 | 39.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,753 萬 | 38.98 | 47.89 | 3房・十四層/31 |
| 2024-07-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,863 萬 | 39.11 | 75.3 | 4房・九層/31 |
| 2024-07-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,910 萬 | 39.51 | 75.3 | 4房・十四層/31 |
| 2024-07-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,099 萬 | 39.53 | 55.12 | 4房・十七層/31 |
| 2024-07-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,115 萬 | 39.95 | 55.02 | 4房・十八層/31 |
| 2024-07-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,209 萬 | 40.95 | 29.52 | 2房・二十二層/31 |
| 2024-07-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,189 萬 | 41.24 | 28.83 | 2房・二十二層/31 |
| 2024-07-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 3,038 萬 | 42.27 | 74.02 | 4房・二十五層/31 |
| 2024-07-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,290 萬 | 42.73 | 30.19 | 2房・二十一層/31 |
| 2024-07-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,872 萬 | 43.01 | 46.22 | 3房・二十七層/31 |
| 2024-06-21 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,971 萬 | 43.38 | 47.59 | 3房・二十三層/31 |
| 2024-06-21 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,969 萬 | 43.67 | 47.62 | 3房・三十層/31 |
| 2024-06-21 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 3,518 萬 | 43.73 | 84.16 | 4房・三十層/31 |
| 2024-06-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,670 萬 | 36.12 | 75.3 | 4房・四層/31 |
| 2024-06-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,753 萬 | 38.98 | 47.89 | 3房・十四層/31 |
| 2024-06-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,870 萬 | 39.14 | 75.3 | 4房・十層/31 |
| 2024-06-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,912 萬 | 39.46 | 74.61 | 4房・十三層/31 |
| 2024-06-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 3,016 萬 | 40.92 | 75.3 | 4房・二十三層/31 |
| 2024-06-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 3,045 萬 | 42.45 | 73.33 | 4房・二十七層/31 |
| 2024-06-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,930 萬 | 42.7 | 47.62 | 3房・二十五層/31 |
| 2024-06-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 3,020 萬 | 43.76 | 71.92 | 4房・三十層/31 |
| 2024-05-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,662 萬 | 36 | 75.3 | 4房・三層/31 |
| 2024-05-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,993 萬 | 40.73 | 75.3 | 4房・二十一層/31 |
| 2024-05-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 3,000 萬 | 40.83 | 74.61 | 4房・二十二層/31 |
| 2024-05-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 3,272 萬 | 43.79 | 79.78 | 4房・三十一層/31 |
| 2024-04-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,915 萬 | 35.74 | 55.02 | 4房・三層/31 |
| 2024-04-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,900 萬 | 39.36 | 75.89 | 4房・十二層/31 |
| 2024-04-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 3,362 萬 | 43.68 | 81.48 | 4房・二十九層/31 |
| 2024-03-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,053 萬 | 34.46 | 61.13 | 4房・三層/31 |
| 2024-03-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,135 萬 | 35.32 | 61.82 | 4房・四層/31 |
| 2024-03-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,155 萬 | 35.6 | 61.82 | 4房・五層/31 |
| 2024-03-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,647 萬 | 35.78 | 74.61 | 4房・六層/31 |
| 2024-03-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,691 萬 | 36.35 | 75.3 | 4房・五層/31 |
| 2024-03-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,715 萬 | 37.6 | 46.94 | 3房・三層/31 |
| 2024-03-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,299 萬 | 38.16 | 61.82 | 4房・八層/31 |
| 2024-03-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,317 萬 | 38.49 | 61.82 | 4房・九層/31 |
| 2024-03-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,317 萬 | 38.49 | 61.82 | 4房・十層/31 |
| 2024-03-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,773 萬 | 39.04 | 47.62 | 3房・九層/31 |
| 2024-03-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,400 萬 | 40.34 | 61.75 | 4房・二十一層/31 |
| 2024-03-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,840 萬 | 40.58 | 47.62 | 3房・二十三層/31 |
| 2024-03-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,017 萬 | 40.71 | 51.48 | 3房・二十二層/31 |
| 2024-03-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,899 萬 | 42.18 | 47.62 | 3房・二十七層/31 |
| 2024-03-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,850 萬 | 42.32 | 46.22 | 3房・二十六層/31 |
| 2024-03-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,946 萬 | 43.35 | 46.94 | 3房・二十九層/31 |
| 2024-03-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,892 萬 | 43.53 | 46.22 | 3房・二十九層/31 |
| 2024-03-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,900 萬 | 43.73 | 46.22 | 3房・三十一層/31 |
| 2024-03-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,917 萬 | 44.04 | 46.22 | 3房・三十層/31 |
| 2024-03-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 3,460 萬 | 45.09 | 81.45 | 4房・二十四層/31 |
| 2024-02-21 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,209 萬 | 36.59 | 61.82 | 4房・六層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,155 萬 | 35.6 | 61.82 | 4房・五層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,640 萬 | 36.1 | 46.94 | 3房・四層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,643 萬 | 36.59 | 46.62 | 3房・三層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,228 萬 | 36.94 | 61.82 | 4房・七層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,685 萬 | 36.97 | 47.62 | 3房・六層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,652 萬 | 38.03 | 45.9 | 3房・八層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,753 萬 | 38.54 | 47.62 | 3房・九層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,683 萬 | 38.58 | 45.9 | 3房・十四層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,751 萬 | 38.74 | 46.94 | 3房・十二層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,761 萬 | 38.74 | 47.62 | 3房・十一層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,335 萬 | 38.91 | 61.82 | 4房・十四層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,807 萬 | 40.01 | 47.62 | 3房・二十層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,739 萬 | 40.04 | 45.9 | 3房・二十層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,135 萬 | 40.16 | 55.02 | 4房・二十層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,826 萬 | 40.24 | 47.62 | 3房・二十一層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,335 萬 | 40.35 | 59.75 | 3房・二十二層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,832 萬 | 40.51 | 47.62 | 3房・二十二層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,775 萬 | 40.52 | 46.33 | 3房・二十層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,776 萬 | 40.54 | 46.33 | 3房・二十一層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,775 萬 | 40.65 | 46.33 | 3房・二十二層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,789 萬 | 40.75 | 46.33 | 3房・二十三層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,937 萬 | 40.75 | 74.02 | 4房・二十六層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,818 萬 | 41.62 | 46.22 | 3房・二十四層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,822 萬 | 41.72 | 46.22 | 3房・二十五層/31 |
| 2024-02-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,893 萬 | 42.03 | 46.94 | 3房・二十六層/31 |
| 2024-01-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,918 萬 | 35.94 | 54.43 | 4房・三層/31 |
| 2024-01-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,684 萬 | 36.17 | 75.3 | 4房・七層/31 |
| 2024-01-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,646 萬 | 36.38 | 47.62 | 3房・五層/31 |
| 2024-01-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,690 萬 | 38.46 | 46.33 | 3房・八層/31 |
| 2024-01-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,330 萬 | 38.73 | 61.82 | 4房・十二層/31 |
| 2024-01-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,055 萬 | 38.79 | 55.02 | 4房・十層/31 |